Renovierte 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
3.546,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
3.546,88 €
26127 Oldenburg - Alexandersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LG967GV5Y8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien besticht durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung und einem großzügigen Balkon. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurden sämtliche Böden in der gesamten Wohnung erneuert sowie ein neues Badezimmer (2024)installiert. Die moderne Einbauküche (2025) ist bereits vorhanden und bietet zeitgemäßen Komfort. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme der Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne sowie in den gepflegten Gemeinschaftsgarten ein besonderes Highlight darstellt und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt am Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,02 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
227.000,00 €
Preis/m²
3.546,88 €
Hausgeld
245€
Provision
2,95 % inkl. MwSt (derzeit 19%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2033-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
* Wohnfläche: ca.63,66 m²
* BJ: 1993
* Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
* Badezimmer: 1 modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fenster
* Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche mit Platz für eine Essecke
* Fenster: BJ 1993, Kunststoff weiß
* Balkon: Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzmöbel
* Fußboden: Fliesen
* Heizung: Zentrale Gasheizung von 2022
* Stellplatz: Stellplatz vorhanden
* Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Abstellraum (Wachmaschinenanschluss)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ofenerdiek liegt im Norden der Stadt Oldenburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen mit ruhigem, überwiegend familienfreundlichem Charakter. Die Umgebung ist vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Bebauung und modernen Wohnquartieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Diese sorgen für eine gute Nahversorgung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Das Oldenburger Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Grünflächen und nahegelegenen Landschafts- und Naherholungsgebieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung gilt Ofenerdiek als gefragte Wohnlage im Oldenburger Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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