vermietete Wohnung am Oldenburger Hafen - HAVEKANT Oldenburg

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,3 m² Wohnfläche, gelegen im 8. Obergeschoss des modernen HAVEKANT-Turms am Oldenburger Hafen. Die besondere Lage direkt am Übergang vom Küstenkanal in den Fluss Hunte verleiht der Immobilie ein einzigartiges maritimes Flair und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Wohnung hat einen wunderbaren Blick auf den Alten Oldenburger Hafen und die bodentiefen Fensterelemente verschaffen einen weiteren Panoramablick. Zusätzlich wird ein TG-Stellplatz mit angeboten. Das markante Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und entspricht höchsten modernen Wohnstandards. Die hier angebotene Einheit trägt die Wohnungsnummer 8.04 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Der HAVEKANT-Turm wurde mit zukunftsweisender und nachhaltiger Gebäudetechnik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über ein umweltfreundliches Biomassekraftwerk, das sich ebenfalls im Hafengebiet befindet und eine effiziente sowie ressourcenschonende Energieversorgung gewährleistet. Damit verbindet diese Wohnung exklusives Wohnen mit einem modernen, nachhaltigen Energiekonzept.

Sonstiges
Der Kaufpreis von 340.000 € setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 305.000€ Kaufpreis Inventar: 5.000 € Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 0.49: 30.000 € Einnahmen-Kosten-Übersicht der Hausverwaltung Abrechnung 2025 - jährliche Darstellung: WOHNUNG Nr. 8.04: Mieteinnahme Wohnung lt. Mietpoolabrechnung: 7.248,90 € Abzgl. WEG-Hausverwaltung 3,57 % inkl. MwSt.: 258,78 € Abzgl. Kosten Hausgeld: 588,00 € Zzgl. Überschuss Betriebskostenpauschale: 1.296,82 € Netto-Auszahlung Wohnung p.a.: 7.698,94 € TG-STELLPLATZ Nr. 0.49: Mieteinnahme lt. Vertrag: 840,00 € Verwaltungskosten/Sonst. Kosten: 143,40 € Netto-Auszahlung TG-Stellplatz: 677,14 € Gesamt-Netto-Auszahlung p.a.: 8.376,08 € Entspricht monatlich: 698,00 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen