Schönes 1 Zimmer Dachgeschoßapartment zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.542,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.542,86 €
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MW8DKQE7GF

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein komplett renoviertes Apartment im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Im Eingangsflur befindet sich die offene Küche, vom Flur geht es auch in das Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Alle Bodenbeläge im Flur und Wohnzimmer wurden erneuert, ebenso die Innentüren (auch die Wohnungseingangstür), zum Wohnbereich führt eine Glasschiebtür die für weitere Belichtung sorgt. Der große Wohn/Schlafbereich ist durch zwei große Fenster (ein Rundbogenfenster und ein Terrassenfenster) lichtdurchflutet. In diesem Raum führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden der als zusätzliche Nutzfläche variabel genutzt werden kann. Auch dieser Bereich wurde renoviert und mit neuem Bodenbelag versehen. Das Apartment ist aktuell frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlageobjekt erworben werden.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
4.542,86 €
Hausgeld
235.95€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % bei Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2028-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einzimmerapartment:
- Bodenbelag neuer Vinylboden im Apartment und Eingangsbereich
- Badezimmer neue Badarmaturen
- Innentüren und Drückergarnituren erneuert
- Hauseingangstür erneuert
- Im Bad und Sanitärobjekte WC und Waschtisch erneuert
- Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- Kleiner Balkon vom Wohnbereich
- Rundbogenfenster

In dem Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage Oldenburgs - direkt am Wunderburgpark.
Lage: Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Die zentrale Lage macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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