Leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Oldenburg/Nadorst

Diese leerstehende 2-Zimmer-Etagenwohnung in Oldenburg-Nadorst bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche viel potenzial für etwas Neues. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1975. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Einheiten, verteilt auf drei Etagen, und überzeugt nicht nur durch seinen hervorragenden Grundriss, sondern auch durch die gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie die umliegende Autobahnanbindung. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zudem ergänzen ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Küche inkl. Einbauküche das Raumangebot. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 191,00 €. Hiervon können rund 105,00 € auf einen potenziellen Mieter umgelegt werden. Die Differenz von ca. 86,00 € übernimmt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile für die Wohnung belaufen sich auf 34/1000stel. Zudem befindet sich ein Kellerabteil im Sondereigentum. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum sowie die Parkplätze auf dem Grundstück. Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Achtung: Einige der im Exposé enthaltenen Bilder wurden mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen