Kapitalanlage in Oldenburg - Kreyenbrück | vermietete 3-Zimmerwohnung mit entwicklungspotential.

**Kapitalanlage mit Perspektive in Oldenburg-Kreyenbrück - provisionsfrei für Käufer** |Details zum Mietverhältnis, Rücklagen u. Hausgeld erhalten Sie auf Anfrage im Exposé | Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg-Kreyenbrück. Auf ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit einer praktischen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer, ein funktional geschnittener Flur sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen ab dem Erwerb. Bei einem späteren Mieterwechsel besteht zusätzliches Entwicklungs- und Mietsteigerungspotenzial. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Damit verbindet die Wohnung laufende Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungs- und Ertragspotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage in Oldenburg-Kreyenbrück. Hinweis zu den Innenaufnahmen: Die dargestellten Innenaufnahmen stammen aus einer vergleichbaren Musterwohnung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Grundrisses sowie des Raumgefühls. Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden Innenaufnahmen der angebotenen Wohnung ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder bzw. digital erstellte Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Abweichungen in Ausstattung, Zustand und Gestaltung der einzelnen Wohnungen sind möglich. Dieses Projekt ist vor allem für Kapitalanleger und Investoren interessant, die in einen etablierten Wohnstandort mit guter Vermietbarkeit investieren möchten. Durch die unterschiedlichen Modernisierungsstände der einzelnen Wohnungen ergeben sich verschiedene Einstiegsmöglichkeiten - von bereits gut vermieteten bzw. modernisierten Einheiten bis hin zu Wohnungen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Zusammenfassung: Das Angebot bietet eine attraktive Gelegenheit, in Eigentumswohnungen in Oldenburg zu investieren, die durch gefragte Wohnungsgrößen, eine solide Vermietungssituation, flexible Erwerbsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial überzeugen. *Die Rücklagenanteile kommen je nach Verfügbarkeit und in individueller Absprache zum Tragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 5.00