Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Donnerschwee!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
26123 Oldenburg - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWQGZRMHXC

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage im Herzen von Donnerschwee! Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine tolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Büro/ Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Flur - HWR - Bad - Ankleide - Schlafzimmer 2 - Balkon Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller (ca. 6 qm). Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden. Die Wohnung ist seit Fertigstellung an solide Mieter unbefristet vermietet. Alle weiteren Infos erfragen Sie gerne persönlich. Die Küche gehört den Mietern. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
4.285,71 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe
- Aufzug
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- Gegensprechanlage
- eigener Abstellraum im Keller
- hochwertige Kelleranlage mit ausreichend Platz für Fahrräder etc.
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Sanitärausstattung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Der Bahhof sowie die Innenstadt ist nur 1,5 Kilometer entfernt, der Festplatz der Weser-Ems Hallen ist direkt in Sichtnähe, ebenso der nächste Autobahnzubringer an der Donnerschweer Straße. Oldenburg (Oldb) ist eine niedersächsische Großstadt (über 176.000 Einwohner) im Nordwesten, bekannt als ehemalige Residenzstadt, lebendige Universitätsstadt und fahrradfreundliches Oberzentrum. Sie liegt an der Hunte, bietet eine historische Altstadt mit Schloss und Lappan, eine der ältesten Fußgängerzonen Deutschlands sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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