Neuwertige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg-Eversten!

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verlieben Willkommen in Ihrer zukünftigen Erdgeschosswohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Herz und Seele berührt. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit sanftem Licht und führt direkt hinaus auf die Terrasse und eigenen kleinen Garten - Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz, um in der Morgensonne den ersten Kaffee zu genießen oder bei Kerzenschein den Tag ausklingen zu lassen. Ein helles Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das freundlich gestaltete Innenbad und die moderne Einbauküche das Wohnen hier zum reinen Vergnügen machen. Jeder Raum lädt dazu ein, mit liebevollen Details gestaltet zu werden - damit aus einer Wohnung schnell Ihr ganz persönliches Zuhause wird. Ob als romantisches Nest für Singles oder Paare oder als stilvolle Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich Ihrem Lebensplan an. Die Wohnung ist momentan sehr gut an ein Rentnerehepaar vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 124.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Ausgestellt 26.01.2022 Gültig bis: 26.01.2032 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 240,80 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: D Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Serina Catena unter der Mobilfunknummer 0172 35 34 017 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 12.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.92, Distanz vom Zentrum: 3.35