Neubau-Erstbezug in Donnerschwee: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe (A+) und Stellplatz - Offene Besichtigung

Offene Besichtigung am Fr. 23.10.2026 von 15:30-17:30 Uhr. Adresse: Pfänderweg 51, 26123 Oldenburg

Angeboten wird eine neu errichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Pfänderweg 51b. Das Gebäude wurde als Massiv-Verblendbau mit Mansarddach ausgeführt.

Die rund 82,89 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, den Flur sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die sich zimmerweise über eigene Thermostate steuern lässt. Mit einem Endenergiebedarf von 10,09 kWh/(m²*a) erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+, was dauerhaft niedrige Verbrauchskosten gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein fester Pkw-Stellplatz, an dem bereits eine Zuleitung für eine spätere Wallbox vorbereitet ist. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum steht zudem eine eigene, abschließbare Steckdose für E-Bikes zur Verfügung, die direkt über den Zähler der Wohnung abgerechnet wird.

Die Wohnung ist bezugsfertig vorbereitet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Vermietung.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z