Vermietete neuwertige 2-Zimmerwohnung in Oldenburg/Donnerschwee.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2004. Die Wirtschaftseinheit besteht aus zehn Wohneinheiten und einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 71 m² und verfügt über zwei helle Räume, eine offenen Küche mit moderner Einbauküche, zwei praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Sowohl vom offenen geschnittenen Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf den Balkon in Ostausrichtung. Der sich in der Wohnung befindende Abstellräume/Büro ist mit einem nicht zu öffnenden Fenster mit Milchglasscheibe ausgestattet. Außerdem gehören zu der Wohnung noch ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2026 und die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 122,00 €. Hiervon können rund 80,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Differenz in Höhe von ca. 42,00 € übernimmt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 39/1000stel. Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Achtung: Einige der im Exposé enthaltenen Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen