Vermietete Kapitalanlage in Oldenburg/Eversten

Zum Verkauf steht eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1991. Die Wirtschaftseinheit umfasst insgesamt 39 Wohnungen. Über den Flur gelangt man in den Wohnbereich mit einer kleinen Pantryküche, ein weiteres kleines Zimmer sowie das Badezimmer mit kleinem Fenster. Die Wohnung ist seit November 2015 fest vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2024. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 350,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf knapp 173,00 €, wovon etwa 105,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Differenz von knapp 68,00 € trägt der Eigentümer. Der Miteigentumsanteil beträgt 25,93/1.000. Gemäß Teilungserklärung gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz. Die Stellplätze werden gemeinschaftlich und ohne feste Zuordnung genutzt. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf den Laubengängen Münzwaschmaschinen und Trockner, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Achtung: Einige der im Exposé enthaltenen Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen