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Kompakte Eigentumswohnung mit Balkon in Oldenburg-Osternburg am Wunderburgpark



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
3.285,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
3.285,71 €
26135 Oldenburg (Oldb) - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTGYNSMMJX

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Objektbeschreibung

Ein eigener Rückzugsort mit Balkon: Dieses 1-Zimmer-Appartement am Wunderburgpark in Oldenburg-Osternburg verbindet einen kompakten Grundriss mit Platz für das Wesentliche. Auf ca. 34 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss bilden der Wohn- und Schlafbereich und die zugehörige Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit am Abend. Ein Badezimmer und ein Flur ergänzen die Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit ca. 6,5 m². Ein überschaubares Wohnkonzept für alle, die einen persönlichen Rückzugsort in Oldenburg suchen.

Sonstiges
Die Fotos wurden mit Hilfe von KI optimiert.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zur Autobahn: 1.09, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.285,71 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2028-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Ca. 35 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss
- Wohn- und Schlafbereich mit ca. 20 m²
- Küche
- Balkon
- Badezimmer und Flur
- Eigener Kellerraum mit ca. 7 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich Am Wunderburgpark 4A im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Besonderen Charme verleiht der Lage der nahe gelegene Wunderburgpark: Als eine der ältesten Grünanlagen Oldenburgs prägen ihn gewachsene Strukturen und alter Baumbestand.

Eine kleine Runde im Grünen, frische Luft nach Feierabend oder ein Moment zum Abschalten - das historische Parkumfeld bietet einen schönen Ausgleich zum Alltag und gibt dieser Wohnadresse ihren eigenen Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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