Exklusives Penthouse in Oldenburg - Neubau, Dachterrasse, Aufzug & Energieklasse A+

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung in sehr guter und angenehm ruhiger Lage von Oldenburg. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Neubauimmobilie bietet auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Ob Familie, Paar oder beruflich stark eingebundene Persönlichkeiten - hier entsteht ein Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits der direkte Zugang mit dem Fahrstuhl bis in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter des Penthouses und ermöglicht ein komfortables, barrierearmes Ankommen. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, zahlreichen Fensterflächen und mehreren zusätzlichen Balkonen. Diese schaffen zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten, die frische Luft und das besondere Wohngefühl über den Dächern zu genießen. Das Herzstück der Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Sie bietet viel Raum für entspannte Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einen stilvollen Loungebereich im Freien. Dank der bevorzugten Ausrichtung lassen sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen. Ein privater Außenbereich dieser Größe ist in Verbindung mit einer Penthousewohnung eine echte Seltenheit und verleiht der Immobilie einen besonderen Alleinstellungscharakter. Auch der private Rückzugsbereich überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Ein großzügiges Ankleidezimmer führt in das direkt angeschlossene En-Suite-Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Geberit-Armaturen und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die klare Gestaltung schaffen ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente. In den Wohnräumen wurde überwiegend pflegeleichter Vinylboden verlegt, während ausgewählte Bereiche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt neben dem energieeffizienten Gebäudekonzept eine nachträglich installierte Klimaanlage von Toshiba im großzügigen Wohn- und Essbereich. Elektrische Jalousien in ausgewählten Räumen sowie vorbereitete Vorrichtungen an weiteren Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre. Ergänzende Fliegenschutzgitter sowie hochwertige VELUX-Dachfenster erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Auch energetisch entspricht die Immobilie höchsten zeitgemäßen Anforderungen. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer modernen Heizungsanlage auf Basis von Gas in Kombination mit Solarthermie überzeugt das Penthouse durch eine effiziente und zeitgemäße Gebäudetechnik. Ein großzügiger Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 473 Litern gewährleistet auch bei mehreren Personen eine zuverlässige und komfortable Warmwasserversorgung. Das durchdachte Energiekonzept verbindet hohen Wohnkomfort mit einer effizienten Nutzung der eingesetzten Energieträger und trägt zu langfristig gut kalkulierbaren Betriebskosten bei - ein attraktiver Aspekt insbesondere für zukunftsorientierte Eigennutzer. Eine leistungsstarke Glasfaseranbindung bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, digitales Arbeiten, Streaming und moderne Smart-Home-Anwendungen. Damit eignet sich das Penthouse gleichermaßen für Familien, Unternehmer, Ärzte und Paare, die Wert auf eine zuverlässige digitale Infrastruktur legen. Zum Angebot gehört außerdem ein überdachter Carportstellplatz für ein Fahrzeug. Ein vorhandener Starkstromanschluss schafft die ideale Voraussetzung für die Installation einer Wallbox und ermöglicht damit komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Zuhause. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung: Es ist ein hochwertiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum, Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlichen Außenflächen. Die Kombination aus sehr guter Lage in Oldenburg, moderner Neubauqualität, Energieeffizienzklasse A+, direktem Fahrstuhlzugang und der großzügigen Südwest-Dachterrasse macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Oldenburger Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Ausstattungsdetails dieser Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Oldenburg.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 45.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zur Autobahn: 3.24, Distanz zum Bus: 0.22