Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Oldenburg/Bürgerfelde

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Oldenburg-Bürgerfelde. Die Wirtschaftseinheit besteht aus 18 Einheiten und 12 Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut. Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein praktischer Einbauschrank sowie eine nach westen ausgerichtete Loggia runden das Verkaufsangebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 274,00 €, wovon etwa 217,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Differenz von etwa 57,00 € trägt der Eigentümer. Das aktuell laufende Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.06.1988. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seit dem 01.01.2024 rund 400,00€. Der Miteigentumsanteil beträgt 49/1.000stel. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen