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Wohnen im Dobbenviertel



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.230,77 €
26122 Oldenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBN311WIKN

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1889, das den besonderen Charakter und die architektonische Ausstrahlung historischer Bausubstanz widerspiegelt. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und eines Umbaus im Jahr 1985 wurde die Immobilie modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst, wobei der historische Charme des Gebäudes erhalten blieb.

Sonstiges
Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis befreit). Die Wohnung ist frei.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
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Preis/m²
3.230,77 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,11 m² und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 wurde die Einheit weiter aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Designbodenbeläge in den Wohnräumen schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen in zeitloser Gestaltung ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Bezug. Holzfenster unterstreichen den stilvollen Charakter des denkmal-geschützten Gebäudes, während die im Jahr 2016 erneuerte Erdgastherme für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.

Lagebeschreibung

Das Dobbenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs und verbindet eine innenstadtnahe Lage mit hoher Lebensqualität sowie einem gewachsenen, repräsentativen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nach-barschaft ist geprägt von historischen Gebäuden, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Nur wenige Schritte entfernt laden die Dobbenwiesen und die Teichanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Ebenso ist das beliebte Eversten Holz schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnisse. Auch der Schloßgarten sowie die Oldenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - eine Kombination, die das Dobbenviertel seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Adressen Oldenburgs macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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