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Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in
bester Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.818,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.818,18 €
26131 Oldenburg (Oldb) - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQKCTSVSXY

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Objektbeschreibung

Freie 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (5 Einheiten), welches 1971 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Hochparterre und ein Obergeschoss verfügt. Die in Rede stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich daher für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Ein großzügiger Kellerraum, mit einer Nutzfläche in Höhe von etwa 17 m², gehört zur Wohnung. Zudem besteht das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlich genutzten Kellerräumen.

Sonstiges
In dem Hausgeld in Höhe von derzeit monatlich 230,00 € ist ein Anteil für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 17,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 17,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.818,18 €
Hausgeld
230€
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Mauerwerk/Fassade: Massives Mauerwerk mit roter KlinkerfassadeDachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen (Instandsetzungsmaßnahmen um 2010 erfolgt)Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. um 2000)Heizung: Eigene Gasheizung mit Warmwasserbereitung (kein Brennwert, Fabrikat Vaillant, Bj. 2002)Energiedaten: Bedarfsausweis, 190,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1971 (Gebäude), Erdgas LLElektrik: baujahrestypische 3-adrige-Elektrik ohne FI-SchutzschalterSanitär: Duschbad mit WC-Anlage sowie Handwaschbecken (baujahrestypisch)Bodenbeläge: Stäbchen Parkett, Vinyl sowie FliesenKüche: Eine Küchenzeile verbleibt in der WohnungZustand: Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, übliche Renovierungsmaßnahmen wären durchzuführenBesonderheiten: Großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Waschmaschinenplatz im WaschkellerSonstiges: Im Jahre 2023 wurden umfangreiche Abdichtungsarbeiten im Keller durchgeführt

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten in einer sehr ruhigen Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken, Schulen, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH. Durch die zentrale Lage erreicht man die Autobahnauffahrten zur A28 in nur 2 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung bis zur Innenstadt beträgt etwa 2,6 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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