OG Eigentumswohnung mit Balkon und TG Platz zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.726,03 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.726,03 €
26125 Oldenburg - Ofenerdiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCNXGKZBHX

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Objektbeschreibung

Kapitalanlageobjekt gesucht? Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Oldenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung wird vermietet verkauft. Die Mieteinnahmen belaufen sich aufgrund einer aktuellen Mietanpassung auf 578,00 E/Monat, also 6.936 E/ p.a.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.772,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.726,03 €
Hausgeld
278€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% nach Kaufvertragsunterzeichnung
Nach Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein langjähriges und problemfreies Mietverhältnis. Es ist eine langfristige Staffelmietvereinbarung mit der Mieterin getroffen worden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 578€ pro Monat.
Das monatliche Hausgeld beträgt 295€, wovon 190€ umlegbar auf den Mieter sind. Von den nicht umlagefähigen Kosten gehen 45€ in die Instandhaltungsrücklage.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt.

Lagebeschreibung

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer einer überwiegend aufgelockerten Bebauung, mit Mehr- und Einfamilienhäusern. Grünflächen, Parks sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Nahversorgung aus, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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