Moderne Eigentumswohnung (Dachgeschoss Nr. 3) in Tawern grenznah zu Luxemburg

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
369.146 €
Preis/m²
3.845,27 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
369.146 €
Preis/m²
3.845,27 €
54456 Tawern - Tawern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PSSUDKUQ3V

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung

Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet. Große Dachterrasse mit rundum Fernblick, ca. 18 m² in der Wohnflächenberechnung mit 8,94 m² berechnet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum. Der Eigentumswohnung im Dachgeschoss Nr. 3 kann vom neuen Eigentümer bestimmt werden, ob die Decke zum Dachfirst ( Dachboden ) offen als Loft oder geschlossen ausgebaut werden sollte.

Besichtigungstermine
Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren . Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
369.146,00 €
Preis/m²
3.845,27 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie.
Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite.
Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt.
Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt.
Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet
Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen.
Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt.
Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät.

54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18
nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt

Baujahr: komplette Grundsanierung 2025
Wohnfläche: 95,51 m²
Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025
Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch

Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft

Die Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro

1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro

P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro
Die vorgenannte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgmeinde Tawern.
Tawern bietet eine gute Infrastruktur, ganztags Kindergarten, Grundschule, 3 Ärzte, 1 Zahnarzt, 2 Bäckereien, der Bus Bahnhof nach Konz-Saarburg-Luxemburg gegenüber liegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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