Gemütliche und helle 3 Raum/ Eigentumswohnung mit Balkon in 02736 Oppach

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.215,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.215,38 €
02736 Oppach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BR3R74U8U

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Objektbeschreibung

Eine wirklich schöne Eigentumswohnung im 1.OG, mit Balkon. Die Wohnung ist vermietet! Die Miete kann durch den neuen Eigentümer, laut Mietpreisspiegel noch angepasst werden. Die Rendite liegt aktuell bei 4,25%. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und ist seit her sehr gepflegt und vollvermietet. Die Kunststofffenster (doppelverglast) sind mit Außenrollos versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz hinter dem Haus. Aktuell mieten die Mieter 2 Stellplätze (a 20,00€). Hier gibt es zusätzlich noch einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, Trockenraum und einen kleinen Partyraum im Keller. Geheizt wird über Erdgas (Anlage von 1999).

Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung! Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen. Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 65,35 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Rendite
20.9
Preis/m²
1.215,38 €
Hausgeld
410€
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.9
Gültig bis
2029-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt von dem Flur aus, über ein Tageslichtbadezimmer (Wanne/Dusche/ WC), ein Schlafzimmer, ein Kinder/- Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenen Essbereich, der angrenzenden Küche und dem Zugang zum Balkon.

Alle Räume sind lichtdurchflutet...

Lagebeschreibung

Eine tolle zentrale Lage.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka), wie auch Grundschule u.v.m erreichen Sie hier fußläufig.

Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier gut gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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