Modernes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Weitblick

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.595,51 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.595,51 €
54595 Prüm - Prüm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3P2YE3JNA

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Prüm. Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,78 m² und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für helle Räume zu jeder Tageszeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Prüm bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Großformatige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die hochwertige Bauausführung unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine installierte Alarmanlage. Mit ihrer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage eignet sich diese Penthousewohnung sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.595,51 €
Hausgeld
444.33€
Stellplätze
6
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2016
- Ca. 88,78 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Dachterrasse mit Weitblick über Prüm
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesenböden
- Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
- Alarmanlage für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz
- Energieeffizienzklasse B
- Neuwertiger Gesamtzustand ohne Renovierungsbedarf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage der Eifelstadt Prüm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.

Prüm zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Eifel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Versorgung. Die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die nahegelegene Autobahn A60 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bitburg, Trier, Belgien und Luxemburg. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger.

Die Kombination aus moderner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der reizvollen Landschaft der Eifel macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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