Sofort bezugsbereit. NEUBAU - ERSTBEZUG - EH40

Kurzbeschreibung

Für Singles, Paare und Familien gleichermaßen: Wohnungen mit KfW 40 Standard, die Wohlfühlen und Qualität vereinen.

Objekt

Diese Neubauimmobilie verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Bauweise und zeitgemäße Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Großzügige Räume, bodentiefe Fenster und komfortable Haustechnik schaffen attraktive Voraussetzungen für Familien und Paare. Auch für Kapitalanleger kann die Kombination aus Neubau, Aufzug, Tiefgarage und moderner Ausstattung interessant sein. Das Mehrfamilienhaus wurde in einer Kombination aus Beton- und Holzbauweise errichtet. Keller und Tiefgarage sind in massiver Stahlbetonkonstruktion ausgeführt, die Außenwände in moderner Holzrahmenbauweise mit Dämmung. Die Ausführung erfolgte gemeinsam mit einem regionalen Zimmerer-Meisterbetrieb sowie erfahrenen Fach- und Handwerksbetrieben. Im Innenbereich kommen unter anderem Gipsfaserplatten zum Einsatz, die vielfältige Möglichkeiten bei der Raumgestaltung bieten. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht. Die Fenster verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch betriebene Jalousien, mit denen sich Lichteinfall und Beschattung komfortabel regulieren lassen. Design-Vinylböden in den Wohnbereichen sowie ausgewählte Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC unterstreichen das moderne Erscheinungsbild. Die gut geschnittenen Grundrisse schaffen klar strukturierte Wohnbereiche und bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Familien profitieren von einer alltagstauglichen Raumaufteilung und ausreichend Platz, während Paare die großzügige Wohnatmosphäre und die privaten Außenbereiche genießen können. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fensterfalzlüfter sowie eine Photovoltaikanlage. Eine moderne Aufzugsanlage verbindet die Geschosse komfortabel miteinander. Ergänzt wird die Ausstattung durch Sanitärobjekte, eine zeitgemäße Elektroinstallation sowie eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur. Auch die Außenbereiche fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Grünflächen und gepflasterte Zugänge ergänzen das Gebäude, während Balkone und Terrassen zusätzlichen privaten Raum im Freien schaffen - für entspannte Stunden, gemeinsame Zeit mit der Familie oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus Neubau, unterschiedlichen Wohnungsgrößen, moderner Ausstattung, Aufzug und Tiefgarage interessante Rahmenbedingungen für die Vermietung. Konkrete Angaben zu möglichen Mieteinnahmen oder Renditen können auf Basis der jeweiligen Wohnung separat betrachtet werden. Wir vermarkten diese Immobilie im Auftrag des Bauträgers. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Bauträger. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Quelle der technischen Objektangaben: Angaben und Unterlagen des Bauträgers/Eigentümers.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen