Attraktive Kapitalanlage-gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Gartenanteil und Garage!

In einem attraktiven Wohngebiet von Ortenberg befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren 3-Familien-Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², einem durchdachten Grundriss und einer langjährig vermieteten Nutzung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und solide Investition legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen die Bewohner zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Wohnumfeld. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Essplatz, der ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet und Zutritt zum herrlichen Ostbalkon. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 91 m². Dieser ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als blühender Garten, Rückzugsort im Grünen oder Freizeitfläche für die ganze Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage sowie der davorliegende Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnung ist aktuell bestens vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Ortenberg da

Stichworte
Nutzfläche: 33,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen