Kapitalanlage mit Weitblick - 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Gartenanteil !

In wunderschöner Aussichtslage von Ortenberg erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familien-Wohnhaus. Die Wohnung verbindet eine attraktive Wohnatmosphäre mit einem modernen Ausstattungsstandard und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Dank der aktuellen Vermietung eignet sich die Immobilie zudem hervorragend als interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche einschließlich sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon begeistert. Hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über die reizvolle Umgebung von Ortenberg- ob bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Ausklang des Tages. Ein weiteres Zimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 81 m². Die Fläche steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden - als blühende Gartenlandschaft, gemütliche Sitzecke oder private Ruheoase im Grünen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Speicherraum direkt neben der Diele.

Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen