Helle, barrierefreie Gartenwohnung mit Wohlfühlambiente

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.784,95 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.784,95 €
94496 Ortenburg - Kamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614JT4F4JM5

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, teilmöblierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Ortenburg. Trotz der friedlichen Lage ist der Marktplatz von Ortenburg nicht weit und Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind fußläufig erreichbar. Die ebenerdige Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang ohne störende Treppen - ideal für Paare, Singles oder einfach um den Lebensabend zu genießen. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint 92 m² Wohnkomfort mit einer durchdachten Aufteilung aus Küche, Bad und Gäste-WC. Dank vieler Fenster strömt zu jeder Tageszeit viel Tageslicht in die Räume und schafft eine warme und freundliche Atmosphäre - die perfekte Perfektion aus Ruhe, Komfort und Helligkeit. Der gemütliche Wintergarten verbindet stilvoll das Wohnzimmer mit dem kleinen Garten. Die zugehörige Garage, ein Stellplatz vor der Haustüre und ein nützliches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.85

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.784,95 €
Hausgeld
294€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3% des KP zzgl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
2027-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Flur
- Gäste-WC
- Küche mit EBK und Durchreiche ins Esszimmer
- Esszimmer (maßgefertigte Schreinermöbel)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten
- Schlafzimmer (möbliert mit Massivholzmöbel)
- Kinderzimmer
- Badezimmer (ohne Fenster) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

+ Wintergarten und kleiner Gartenanteil
+ Kellerabteil
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Stellplatz vor der Haustüre

***WOHLFÜHL-HIGHLIGHTS***
* helle Räume durch optimal ausgerichtete Fenster
* Zugang ebenerdig und stufenlos erreichbar
* Böden: hochwertiger Parkett und Fliesen
* Esszimmer mit maßgefertigten Schreinermöbel, die perfekt auf den Raum abgestimmt sind
* Kachelofen (elektr.)
* Massivholzmöbel im Schlafzimmer schenken dem Raum Charakter und Gemütlichkeit

Lagebeschreibung

Ortenburg kann auf 900 Jahre bewegte Geschichte zurückblicken und liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen niederbayerischen Hügellandschaft.
Der Markt Ortenburg liegt 20 Kilometer westlich von Passau, zehn Kilometer südlich von Vilshofen, zwölf Kilometer nördlich von Bad Griesbach und 20 Kilometer nordwestlich von Pocking.
Derzeit leben rund 7500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 61 km² in Ortenburg und der Markt hat einiges zu bieten: Kindergärten, Schulen, Vereine, vielfältige Angebote an Sport, Gastronomie, Kunst und Kultur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentrum, Friseure, Arzt, Zahnarzt, Apotheken, usw.
Aufstrebende, europaweit agierende Unternehmen bieten hier auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen - von Hightech bis zu traditionellem Handwerk - in den unterschiedlichsten Branchen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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