Aufgepasst für Eigennutzer und Kapitalanleger! Altbauwohnung mit Geschichte - 4 Zimmer in Ortenburg.

Manchmal betritt man eine Wohnung - und spürt sofort: Hier stimmt einfach alles. Diese außergewöhnlich helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Ortenburg vereint genau dieses Gefühl mit Großzügigkeit, Charakter und einem Hauch von Geschichte. Auf rund 129,83 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, die den besonderen Charme des Altbaus unterstreicht. Die denkmalgeschützte Fassade wurde im Jahr 2018 liebevoll erneuert und bewahrt den einzigartigen Charakter des Hauses. Das Gebäude selbst erzählt eine Geschichte: Ursprünglich gewachsen, wurde es 1994 neu aufgeteilt und umfasst heute insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand - ein Ort, an dem sich Tradition und Beständigkeit spürbar verbinden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre durchdachte Aufteilung. Eine großzügige Küche mit Essbereich bietet den perfekten Ort für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Vier weitere Räume können flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für jeden Anspruch. Zusätzliche Abstell- und Schrankräume sorgen für ausreichend Stauraum - ein echtes Plus im Alltag. Auch praktisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung und bieten bequemes Parken direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen: hohe Räume, viel Licht und den unverwechselbaren Charme eines gepflegten Altbaus. Der Auszug/Einzug findet nach Absprache statt. Auch für Kapitalanleger interessant, eine Vermietung verspricht eine Rendite von über 5%. Zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers wurden die dargestellen Fotos mithilfe von KI bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018