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Exklusive Penthouse-Wohnung vor den Toren Magdeburgs



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
39387 Oschersleben - Oschersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HM2MDX2EMX

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Objektbeschreibung

Wir bieten eine besondere Immobilie, die Großzügigkeit und modernes Design auf zwei Etagen vereint. Diese 180 qm große Penthouse-Wohnung bietet den Komfort eines Hauses kombiniert mit der Flexibilität einer Eigentumswohnung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit beeindruckender Galerie und direktem Zugang zur uneinsehbaren Dachterrassenach Süden ausgerichtet (36 qm Fläche) mit einzigartigem Blick ins Grüne! Hier wohnen Sie absolut privat mit unverbaubaren Blick in einen alten Baumbestand und angenehmer ruhiger Nachbarschaft. Ob als repräsentatives Domizil für Paare oder weitläufiges Zuhause für die Familie - dieses Objekt setzt Maßstäbe!

Kontakt
Steffen Reith Tele.: 0170 93 55 858 Email: [email protected]

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2000 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Wellness-Bäder:
Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Toilette und bodengleicher Dusche mit Glasdesignkabine.
Die exklusiven Armaturen sind von Gessi.

Gäste Bad mit schönem aufgesetztem Waschtisch, Toilette u. bodengleicher Dusche mit Glasdesignkabine.

Gäste WC mit Handwaschbecken u. Toilette in schönem Design.

Zukunftssichere Technik:
Brandneue Gasbrennwerttherme (Mai 2026) die bereits H2-Ready (wasserstofffähig) ist. Gute Energieeffizienz Klasse C

Bauweise
Massive Bauweise in hoher schalltechnischer Bauqualität

Treppenhaus
Hochwertige Ausstattung des Treppenhauses

Lagebeschreibung

Oschersleben - Die kluge Alternative zu Magdeburg:
Warum in der Landeshauptstadt Kompromisse eingehen, wenn das perfekte Zuhause nur eine kurze Fahrt entfernt ist (ca. 20 Minuten)
Ideal für Pendler:
Der Bahnhof Oschersleben ist ca. 5 Gehminuten entfernt mit Direktverbindung nach Magdeburg (30-40 Minuten bis ins Zentrum MD)

Enormes Sparpotential:
Während Sie in MD für eine vergleichbare Luxus-Immobilie mit Sicherheit das doppelte bis dreifache zahlen, erhalten Sie hier 180 qm High-End-Ausstattung zum attraktiven Preis.

Familie u. Freizeit:
Oschersleben bietet eine erstklassige Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen,
einschl. Gymnasium / Privatschule im Nachbarort sowie vielfältigen Einkaufmöglichkeiten.

Lebensqualität:
Skaterpark für die Jugend sowie die Nähe zur Natur, insbesondere das wunderschöne Waldgebiet "Hohes Holz"
bietet einen enormen Mehrwert für das Familienleben.
Zudem verfügt Oschersleben über ein Freibad und neu gebautes Hallenbad mit öffentlichem Saunabereich mit Kaminbereich.
Über die Grenzen hinweg ist Oschersleben bekannt für seine Formel 1-taugliche Motorsportstrecke Motorsport Arena.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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