Eigener Garten - 4 Zimmer mit viel Freiheit (WE 304)

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
6.067,96 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
6.067,96 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RMKDD1S3FX

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause am Westerberg in parkähnlicher Umgebung mit altem Baumbestand *********** Alle Eigentumswohnungen sind gerade fertiggestellt worden. Ihr Vorteil: Sie kaufen, was Sie sehen und können direkt einziehen. *********** Das sind Ihre Wohnmöglichkeiten: - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen - Großzügig geschnitten - Die Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Privatgarten - perfekt für entspannte Stunden im Freien - Bezugsfertig: sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause

Austattung
Wertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Perfektion bis ins Detail - denn gerade die kleinen Dinge machen den großen Unterschied. Bei den Westerberg Logen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Ihre Ansprüche an Qualität und Komfort genau trifft. - Edles Echtholzparkett verleiht jedem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre - Natursteinfliesen ergänzen das Design und setzen exklusive Akzente - Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit und sorgt für maximalen Komfort - Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage) - Barrierefreie Wohnungen entsprechend §35¬ LBO - Teilweise mit Rollstuhl oder Rollator eingeschränkt nutzbare Wohnungen - Lichte Raumhöhen bis ca. 2,60 m - Moderne Badausstattung - Kunststofffenster und Fenstertüren mit ¬3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden halten im Sommer die Hitze fern und sorgen im Winter für eine optimale Wärmedämmung - Sorgfältig ausgewählte Markenprodukte garantieren höchste Qualität in jedem Detail - Breitbandkabelnetz für Telefon-, Internet- und TV, Versorgung als digitaler Kabelanschluss

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
6.067,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Am Westerberg profitieren Sie von kurzen Wegen und hervorragender Anbindung:

- Einkaufen: Die Einkaufsmeile Lotter Straße und die Osnabrücker Innenstadt sind nur 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie Supermärkte, Feinkostläden, Modegeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Altstadt erreichen Sie in gerade einmal 10 Minuten mit dem Fahrrad.

- Mobilität: Zahlreiche ÖPNV-Anbindungen sorgen für flexible Mobilität, mit den Buslinien R31 und R11 sind Sie schnell in der Innenstadt oder darüber hinaus unterwegs. Auch mit dem Auto sind Sie über die B38 zügig auf den Autobahnen A1 und A30.

- Kultur & Bildung: Die Volkshochschule Osnabrück bietet in fußläufiger Nähe ein breites Kursangebot für sämtliche Interessen und Altersklassen. Kindergärten, Schulen und die Hochschule Osnabrück sind ebenfalls schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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