Am Westerberg - Top Aussichten

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
879.000 €
Preis/m²
6.976,19 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
879.000 €
Preis/m²
6.976,19 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2544T7D2VRVI

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauimmobilie vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Herzlich Willkommen in dieser besonderen Penthauswohnung über zwei Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails für ein charmantes Wohngefühl sorgen. Genießen Sie den Blick über Osnabrück und erleben Sie Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Die Wohnung in diesem Vierfamilienhaus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Weiterhin verfügt das Penthaus über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuitebad, sowie einem weiteren Zimmer, Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum. Über den Wohnbereich gelangen Sie in die nächste Etage mit einem weiteren lichtdurchfluteten Zimmer und schönen Balkon mit Traumblick...

Sonstiges
Weiter im Angebot: Gartenwohnung: ca. 63,29 m² mit Sondernutzungsrecht ca. 70 m² Garten, KP: 439.000 EUR Hochparterrewohnung: ca. 104,58 m², KP: 697.000 EUR

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
879.000,00 €
Preis/m²
6.976,19 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Hochwertige, moderne Architektur
Personnenaufzug
Haustür mit Mehrfachverriegelung - (erhöhte Sicherheitsverriegelung)
Kassettentüren - Durchgangshöhe 2,11 m
Heizung über Luft-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Parkettboden
Fenster 3-fach-Verglasung - Raffstores zur Gartenseite
2 Balkone
Gartenhaus auf dem Grundstück für Fahrräder mit E-Bike Aufladung
Extra: Garagenstellplatz mit E-Lade Vorrichtung (39.000 EUR)

Lagebeschreibung

Der Westerberg gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Osnabrücks. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Grüngürtel am Westerberg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Lotter Str. mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und v.m. sowie die gute Fußläufigkeit zur Osnabrücker Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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