Stilvoll wohnen auf einer Ebene am Rubbenbruchsee!!!

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
3.828,13 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
3.828,13 €
49090 Osnabrück - Eversburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2577RAFQ6T1S

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein exklusives Zuhause mit einer hochwertigen Ausstattung? Dann ist diese stilvolle Erdgeschosswohnung genau die Richtige für Sie! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gehobenem Stil und einem großzügigen, privaten Gartenanteil von ca. 182 m². Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevolle Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen und ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Große Fensterflächen mit Raffstore-Außenjalousien aus Aluminium sorgen für angenehme Helligkeit und Privatsphäre. Der private Gartenanteil mit überdachter Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Planung und liebevollen Details macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und ein naturnahes Wohngefühl legen.

Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf! Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dietmar Meenen Selbstständiger Immobilienberater Am Markt 29 49565 Bramsche E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 8803270 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wallenhorst Internet: www.wallenhorst.de Anschrift: Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3828.13 €
Hausgeld
588€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.4
Gültig bis
2035-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden

- 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Überdachung
- 128 qm Wohnfläche
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche
- Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- zusätzliches Sondernutzungsrecht am Garten von 182 qm
- Baujahr 2012
- 5 Parteienhaus
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fliegengittern
- Raffstore Außenjalousien aus Aluminium
- Fußbodenheizung komplett
- Edler Schiffsbodenparkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- vom Tischler maßangefertigte Einbauschränke
- hochwertige Küche im Landhausstil
- Erdwärmepumpe und Solaranlage für Warmwasser
- Aufzug
- Kellerraum
- Carport
- Stellplatz

Lagebeschreibung

In Osnabrück - im Stadtteil Eversburg gelegen - bietet Ihnen diese Wohnung viele Vorteile:
- gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- direkte Stadtbusanbindung
- hohen Freizeitwert durch den nahe gelegenen Rubbenbruchsee

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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