Am Westerberg - ETW mit kleinem Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
439.000 €

Preis/m²
6.968,25 €

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

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439.000 €

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49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T125I1H2FV

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauimmobilie vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Die bodentiefen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails für ein charmantes Wohngefühl sorgen. Die Wohnung in diesem Vierfamilienhaus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und einem charmanten Garten mit ca. 77 m² - alleiniges Sondernutzungsrecht. Weiterhin verfügt die Gartenwohnung über ein Schlafzimmer, das Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

439.000,00 €

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Preis/m²

6.968,25 €

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3,57% inkl. MwSt. vom Käufer

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Energiedaten

Baujahr

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Strombedarf

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Wärmebedarf

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Stromverbrauch

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Effiziensklasse

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Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Personenaufzug

Hochwertige, moderne Architektur
Personenaufzug
Haustür mit Mehrfachverriegelung - (erhöhte Sicherheitsverriegelung)
Kassettentüren - Durchgangshöhe 2,11 m
Heizung über Luft-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Parkettboden
Fenster 3-fach-Verglasung - Raffstores zur Gartenseite
Terrasse mit Garten und alleinigem Sondernutzungsrecht
Gartenhaus auf dem Grundstück für Fahrräder mit E-Bike Aufladung

Lagebeschreibung

Der Westerberg gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Osnabrücks. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Grüngürtel am Westerberg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Lotter Str. mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und v.m. sowie die gute Fußläufigkeit zur Osnabrücker Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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