Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück

Sie suchen nach einer unkomplizierten Kapitalanlage, die ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen generiert? Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss liegt in einer gefragten, zentralen Lage von Osnabrück und ist bereits verlässlich vermietet. Für Sie als Anleger bedeutet das: Einsteigen, übernehmen und direkt vom bestehenden Mietverhältnis profitieren. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und äußerst mieterfreundliche Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung - eine Aufteilung, die auf dem Osnabrücker Mietmarkt besonders gefragt ist, da sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder WGs eignet. Zur Ausstattung gehört eine funktionale Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Böden sind mit einer strapazierfähigen Kombination aus Laminat und Fliesen versehen, was den Pflegeaufwand für Mieter und Eigentümer minimal hält. Ein eigener Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für den nötigen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine verlässliche Erdgas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 367 € inkl. Strom, Wasser und Gas. Fazit: Eine grundsolide, pflegeleichte Kapitalanlage in guter Lage von Osnabrück, die Ihr Portfolio perfekt ergänzt oder den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt bietet. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Vermietungssituation zur Verfügung oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 11,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,36 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 28.16, Distanz zum Bus: 0.17