In der Hochparterre mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.131,15 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.131,15 €
49088 Osnabrück - Sonnenhügel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IRK4J6YD7

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Objektbeschreibung

Die angebotene Hochparterrewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einem im Jahr 1961 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung und ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine praktische Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Raumaufteilung, den Balkon und die gepflegte Wohnanlage. Sie bietet damit gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer Hochparterrewohnung.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2.131,15 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt.
Die vorhandenen Rollläden ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und bieten zugleich zusätzlichen Sichtschutz.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht insgesamt einem normalen und funktionalen Standard und bietet alle wesentlichen Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Hochparterrewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Osnabrück. Das Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Osnabrück bietet als Oberzentrum eine sehr gute Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Darüber hinaus prägen die Universität und Hochschule sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kulturangebot das Stadtbild.
Auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet Osnabrück mit seinen Grünflächen, Naherholungsgebieten sowie dem Osnabrücker Umland vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich von hier aus gut unternehmen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten der Stadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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