Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Osnabrück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Ein Highlight ist die schöne Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen draußen genießen können. Ein toller Rückzugsort zum Schlafen, Arbeiten, Lesen oder Spielen ist das Zimmer im Spitzboden. Die Wohnung wäre auch für eine WG gut geeignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Das Dachgeschoss entstand erst im Jahr 1984 und wurde schließlich im Jahr 2005 zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut. Dadurch ist ein außergewöhnliches Wohngefühl mit klar strukturierten Bereichen für Wohnen und Privatsphäre geschaffen worden. Der Wohnung ist im Rahmen eines Sondernutzungsrechtes ein Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern mit 10 Wohneinheiten in diesem Gebäude und einer gesamten Eigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 2026 ca. 230 €. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 25 Jahren. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 326,52 € jährlich.

Sonstiges
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005, Laufzeit Erbpacht: 25 Jahre
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z