3-Zimmer-Appartement im Herzen von Osnabrück zur Eigennutzung oder Kapitalanlage auch für eine WG geeinet

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt elf Wohneinheiten und wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach sowie eine verputzte Fassade. Die Wohnungseigentümergemeinschaft beschäftigt sich derzeit mit einer umfassenden energetischen und optischen Modernisierung des Gebäudes. Geplant sind insbesondere die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie die Erneuerung der Fenster- und Türelemente. Für die vorgesehenen Maßnahmen wurden bereits Rücklagen gebildet. Ergänzend müssen weitere Finanzierungsanteile durch Sonderumlagen der einzelnen Miteigentümer bereitgestellt werden. Darüber hinaus plant ein Miteigentümer den Ausbau des Dachgeschosses. Im Zuge dieser Maßnahme sollen zwei zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden. Die Planungen hierzu befinden sich derzeit noch in der Abstimmungs- und Vorbereitungsphase. Insgesamt bietet das Objekt durch die vorgesehenen Modernisierungsmaßnahmen weiteres Entwicklungspotenzial und eine nachhaltige Aufwertung der Gebäudesubstanz.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: II OG links Vermietungssituation Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde gekündigt und endet zum 31.10.2026. Somit bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z