3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Osnabrück zur Eigennutzung oder Kapitalanlage geeinet für WG-Nutzung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt elf Wohneinheiten und wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude verfügt über ein Satteldach sowie eine verputzte Fassade. Die Wohnungseigentümergemeinschaft beschäftigt sich derzeit mit einer umfassenden energetischen und optischen Modernisierung des Gebäudes. Geplant sind insbesondere die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie die Erneuerung der Fenster- und Türelemente. Für die vorgesehenen Maßnahmen wurden bereits Rücklagen gebildet. Ergänzend müssten ggf. Finanzierungsanteile durch Sonderumlagen der einzelnen Miteigentümer bereitgestellt werden. Hier kommt es auf den Umfang der gewünschten Modernisierungen an.

Darüber hinaus plant ein Miteigentümer den Ausbau des Dachgeschosses. Im Zuge dieser Maßnahme sollen zwei zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden. Die Planungen hierzu befinden sich derzeit noch in der Abstimmungs- und Vorbereitungsphase.

Insgesamt bietet das Objekt durch die vorgesehenen Modernisierungsmaßnahmen weiteres Entwicklungspotenzial und eine nachhaltige Aufwertung der Gebäudesubstanz.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: II OG links

Die Wohnung ist freigestellt und kann sofort genutzt werden.

Somit bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven.

Keine Katzen- und Hundehaltung
Heizungsart: Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z