Großzügige Erdgeschosswohnung nach KfW-70-Standard mit Südgarten

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.480,62 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.480,62 €
49086 Osnabrück - Widukindland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KJ46N85AI

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Objektbeschreibung

Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche, eigenem Südgarten und großer Terrasse. Der offene Wohn- und Essbereich, die bodentiefen Fenster und das ebenerdige Wohnkonzept verbinden modernen Komfort mit viel privatem Freiraum. - Ca. 129 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 3 Schlafzimmer - welche auch andere Nutzungsmöglichkeiten bieten - Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Ebenerdiges Wohnen - 190 m² liebevoll angelegter Südgarten mit großzügiger Terrasse - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Niedrigenergiehaus, KfW-70-Standard - Kleine und ruhige Hausgemeinschaft - Stellplatz direkt vor dem Haus Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und lernen Sie diese besondere Wohnung persönlich kennen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.480,62 €
Hausgeld
272€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.8
Gültig bis
2030-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Widukindland zählt zu den grünen und familienfreundlichen Wohnlagen Osnabrücks. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und der unmittelbaren Nähe zu Wald- und Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze, Sport- und Parkanlagen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in rund vier Gehminuten Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an das Osnabrücker Stadtzentrum und das regionale Umfeld.

Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Widukindland zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und alle, die ein grünes Zuhause mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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