Attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage in der vorderen Wüste

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gefragter Mikrolage und der hervorragenden Vermietbarkeit macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Hier die Highlights auf einen Blick: - Beliebte, zentrumsnahe Lage in der Vorderen Wüste - Ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche - Erdgeschoss (Hochparterre) - 5 Zimmer - Aktuell an 4 Studierende vermietet - Ideal als WG- und Kapitalanlage - Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Kaminofen - 3 eigene Kellerräume - Eigene Gasheizung im Keller - Nachhaltig gute Vermietbarkeit durch attraktive Wohnlage Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 m² und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie optimale Voraussetzungen für eine Nutzung als Studenten-WG. Aktuell sind die Zimmer an vier Studierende vermietet, wodurch sich die Immobilie bereits heute als interessante Kapitalanlage präsentiert. Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen stehen den Bewohnern eine Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein vorhandener Kaminofen im Wohnzimmer kann für besonderen Wohnkomfort und angenehme Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus drei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. In einem der Kellerräume befindet sich die eigene Gasheizung der Wohnung, wodurch eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet wird. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gefragter Mikrolage und der hervorragenden Vermietbarkeit macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Vordere Wüste zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln Osnabrücks und erfreut sich aufgrund ihrer Innenstadtnähe sowie der Nähe zu Hochschulen einer konstant hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt.

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