Gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in Osnabrück-Haste

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.671,23 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.671,23 €
49090 Osnabrück - Haste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264689X56KWA

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Potenzial in angenehmer Lage Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Osnabrück-Haste bietet eine attraktive Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem eigenen Außenbereich. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbares Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern - ob zum entspannten Feierabend, für eine Tasse Kaffee oder einfach als geschützter Rückzugsort im Freien. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen beispielsweise eine klassische Nutzung als Schlaf- und Arbeitszimmer oder bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Ausstattung ist bewusst schlicht und funktional gehalten, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller schaffen praktischen Stauraum und ergänzen das vorhandene Raumangebot sinnvoll. Interessant für Eigennutzer und Kapitalanlege

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.86, Distanz zum Flughafen: 106.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.11, Distanz zur Autobahn: 3.21, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.671,23 €
Hausgeld
403€
Provision
2,97
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Ihre Highlights auf einen Blick
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 gut nutzbare Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Eigener Außenbereich zum Entspannen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Funktionale und praktische Raumaufteilung
- Unterkellertes Gebäude mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten
- Baujahr 1985
- Monatliches Hausgeld: 403,00 €
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Osnabrücker Stadtteil Haste. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist das Stadtzentrum von Osnabrück schnell erreichbar. Auch für Berufspendler bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer ausgewogenen Verbindung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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