Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen

Diese frisch renovierte und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Innenstadtlage. Auf rund 76,66 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die beiden gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen. Die großzügige Dachterrasse im fünften Obergeschoss lädt zum Entspannen mit Blick über die Dächer Osnabrücks ein. Eine weitere Gemeinschaftsterrasse im ersten Obergeschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die Bezugsfreiheit kann sie sofort selbst genutzt oder zu einer attraktiven Miete neu vermietet werden.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 453 Euro einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beläuft sich auf rund 149.000 Euro. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise aus den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen