Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Liebe Kundinnen und Kunden, auch wir gönnen uns eine kurze Auszeit: Vom 20. bis einschließlich 26. Juli 2026 bleibt unser Büro wegen Betriebsferien geschlossen. In dieser Zeit können wir Anrufe, E-Mails sowie Anfragen zu unseren Immobilien leider nicht beantworten. Ab Montag, dem 27. Juli 2026, sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und kümmern uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir wünschen Ihnen eine schöne Sommerzeit und freuen uns darauf, Sie ab dem 27. Juli wieder persönlich beraten zu dürfen. Herzliche Grüße Ihr Team von Janning Immobilien Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Werterhalt und langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als solide Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusch-Wanne sowie ein Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zu betreten ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und in wesentlichen Bereichen renoviert/saniert. Im Jahr 2015 wurden ein neuer Fußboden verlegt, die Steigleitung im Badezimmer erneuert sowie das Badezimmer renoviert. 2016 erfolgte zudem die Erneuerung der Steigleitung in der Küche. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zum gepflegten Gesamtbild und zum nachhaltigen Werterhalt der Immobilie bei. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot und erhöhen sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität für Mieter und zukünftige Eigennutzer. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Durch den bestehenden Staffelmietvertrag profitieren Eigentümer zudem von planbaren Mietsteigerungen und einer langfristig positiven Ertragsentwicklung. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Osnabrücker Hausverwaltung betreut, die für eine professionelle und zuverlässige Verwaltung sorgt. Dies gewährleistet eine strukturierte Organisation und unterstützt den langfristigen Werterhalt des Gemeinschaftseigentums. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in eine gepflegte und nachhaltig attraktive Eigentumswohnung investieren möchten mit sicheren Mieteinnahmen heute und der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung in der Zukunft.

Stichworte
Stellplatz vorhanden