Zentrumsnahe Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss auf Erbpacht in Osnabrück überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 85 m² - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein attraktiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. WEITERE BILDER FOLGEN !!! Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 € und unterstreicht die solide Bewirtschaftung der Wohnanlage. Eine attraktive Eigentumswohnung in Osnabrück, die durch ihre Größe, ihren gepflegten Zustand und den Balkon überzeugt - ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen