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Renditestarkes Apartment-Portfolio in Osnabrück - Ideal für Investoren (Einzeln oder im Paket)



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Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
49082 Osnabrück - Nahne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DI9DBXETLR

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im exklusiven Auftrag. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, ob Sie sich für eine spezifische Einheit oder das Gesamtpaket interessieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.000,00 €
Hausgeld
140€
Provision
5,95 %
Der Verkauf erfolgt im exklusiven Auftrag. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, ob Sie sich für eine spezifische Einheit oder das Gesamtpaket interessieren.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights

Zustand: Sehr gepflegt, kontinuierliche Instandhaltung durch die WEG (neue Schließanlage, Heizungsoptimierung laut Protokoll 2025).

Raumwunder: Einheiten im OG mit Galerie-Schlafbereich im Spitzboden.

Extras: Teilweise inklusive PKW-Stellplatz im Hinterhof (siehe Liste).

Gemeinschaft: Waschraum mit Münzgeräten (Einnahmen fließen in die WEG), professioneller Hausmeisterservice

Wichtige Kennzahlen (Pflichtangaben)

Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor.

Endenergieverbrauch: 115,1 kWh/(m²·a) (Klasse D).

Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Baujahr Gebäude/Heizung: 1993 / 1993.

Hausgeld: ca. 137,00 € - 141,00 € pro Monat (davon ca. 40-50 € nicht umlagefähig).

Lagebeschreibung

Stabiler Cashflow in zentraler Zum Verkauf stehen mehrere effiziente Wohneinheiten in einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage (Baujahr 1993) an der Iburger Straße.

Die Einheiten sind ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Studenten und Pendlern zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise: Viele Einheiten verfügen über einen cleveren Schlafbereich im Spitzboden, was die nutzbare Fläche optisch und funktional deutlich vergrößert.

Verfügbares Portfolio in diesem Objekt:
(Preise & Größen beispielhaft nach Ihren Unterlagen)

Whg. #2 (Bungalow-Stil): 24,77 m² + Stellplatz | 115.864 € | Vermietet

Whg. #3 (Bungalow-Stil): 22,77 m² + Stellplatz | 115.864 € | Vermietet

Whg. #14 (Etagenwohnung): 25,49 m² | 145.000 € | Vermietet (340 € KM)

Whg. #42 (Etagenwohnung): 25,49 m² | 145.000 € | Vermietet

Hinweis: Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden. Details zu den jeweiligen Mietverträgen und Steigerungspotenzialen erhalten Sie im ausführlichen Datenraum.
Die Iburger Straße ist die Top-Verbindung zwischen der Osnabrücker Innenstadt und den südlichen Stadtteilen (Nahne/Schölerberg).

Anbindung: Bushaltestelle fast direkt vor der Tür, Autobahn A30/A33 in 3 Min.

Nachfrage: Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern und der Uni besteht eine konstante Vollvermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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