Interessantes Anlageobjekt in guter Lage!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.197,53 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.197,53 €
49080 Osnabrück - Kalkhügel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHYB6KI5A5

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Inklusive der 2 Garagen ein Vermietungs-Highlight!

Objekt

Diese Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses im Osnabrücker Stadtteil Kalkhügel. Auf rund 81 Quadratmetern verteilen sich 3 Zimmer sowie 1 Bad. Ein Balkon zum Hof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Das Haus wurde 1957 errichtet. Die Wohnung ist derzeit unrenoviert und wird teilmöbliert übergeben. Wer hier einzieht, kann Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen modernisieren, ein Zustand, der gerade bei der Preisfindung Spielraum lässt. Neben einem eigenen Kellerraum stehen Waschkeller und Fahrradraum gemeinschaftlich zur Verfügung. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Kaufpreis dazu. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen (also mit aktueller Postanschrift und Telefonnummer) berücksichtigen können. Bei Finanzierungsfragen melden Sie sich gerne vorab, damit wir Ihnen einen Termin mit unserer Finanzierungsabteilung abstimmen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
2.197,53 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
280
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Highlights

. 3 Zimmer, 81 m², Balkon zum Hof
. 2 Garagen im Kaufpreis enthalten
. Eigener Kellerraum, Waschkeller und Fahrradraum gemeinschaftlich nutzbar
. Unrenoviert, viel Spielraum für eigene Gestaltung
. Kurzfristig verfügbar

Technik und Energie

. Zentralheizung, Öl
. Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1957, 280 kWh/(m²a), Klasse H
. Gültig bis 31.08.2035

Potenzial

. Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich
. Preisspielraum durch Sanierungsbedarf

Lagebeschreibung

Der Kalkhügel zählt mit rund 6.389 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Osnabrücks und liegt direkt südlich der Innenstadt. Wer hier wohnt, hat die Stadt vor der Tür und trotzdem spürbar mehr Grün um sich herum als anderswo im Stadtgebiet.

Supermärkte und kleine, oft inhabergeführte Läden liegen im Stadtteil.

Die Innenstadt ist mit Bus, Rad oder zu Fuß schnell erreicht, auch die Autobahnauffahrt Osnabrück-Sutthausen liegt in der Nähe. Diese Mischung aus Stadtnähe und Natur macht den Kalkhügel zu einer gefragten Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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