Appartement zentral in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.222,22 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.222,22 €
49074 Osnabrück - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSNIYZ7HPD

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Objektbeschreibung

Dieses Appartment im Herzen der Stadt Osnabrück (unweit vom Bahnhof und der Fußgängerzone) ist mit seinen 36qm Wohnfläche eine ideale Lösung für Singles, Studenten oder für die Kurzzeitvermietung. Es ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Appartment ist mit einem Zimmer ausgestattet. Die Küche ist abgetrennt aber durch eine Verbindung zum Wohnbereich geöffnet. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört mit zum Verkauf. Das Appartment ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkosten. Das Badzimmer in der Wohnung ist weiß gefliest. Die vorhandene Badewanne ist mit einer festen Duschwand versehen und kann somit auch als Dusche genutzt werden. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Die Fenster (2 Stck.) in der Wohnung müssten erneuert werden. Der lt. Grundriss angegebene Abstellraum wird derzeit vom Mieter als kleines Büro genutzt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.679,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
2.222,22 €
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.1
Gültig bis
2034-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* PKW-Stellplatz (derzeit nicht vermietet)
* weißes Bad (mit Anschluß für eine Waschmaschine)
* Einbauküche
* kein Keller
* Gasheizung aus 2006 / neu jetzt 2026 - Umlage wird vom Eigentümer getragen!
* vermietet - Kaltmiete 300,- Euro (seit 2018)
Nebenkosten 120,- Euro
* umlegbar 206,- Euro
* nicht umlegbar 62,- Euro (davon Rücklage 26,-)
Rücklage Stand 01.01.2025 beträgt 123.700,- Euro

Lagebeschreibung

Mitten drin und nah dran - wer in der Innenstadt von Osnabrück wohnt profitiert nicht nur von einem großen Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern hat auch noch kurze Wege. Live-Unterhaltung während der Maiwoche oder Kunstgenuss während der Kulturnacht bereichern das Leben in der Stadt, denn hier kommt das Angebot direkt vor die eigene Haustür. Die Innenstadt von Osnabrück ist einerseits durch die mittelalterliche Altstadt geprägt, andererseits von der "Neustadt", die aber auch schon seit dem 14. Jahrhundert zur Stadt Osnabrück gehört. In der City finden alle ihren ganz persönlichen "place to be".

In der Innenstadt steht historische Bausubstanz neben Nachkriegs- und Neubauten, sakrale Architektur neben Mehrfamilienhäusern. Weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist das Rathaus, in dem 1648 der Westfälische Frieden geschlossen wurde. Aber auch die Große Straße ist vielen Menschen der Region als Einkaufsmeile ein Begriff. Der Dom, die Marienkirche, das Theater, das Schloss oder der Ledenhof verleihen Osnabrück historischen Charme. Neubauten wie das Hasehaus am Neumarkt zeigen, dass in der Stadt an der Hase auch zeitgenössische Architektur Platz hat. Ebenso vielfältig ist auch das Wohnungsangebot, das von der attraktiven Neubauwohnung bis zum alten Steinwerk reicht.

Wer in der Stadt lebt, ist schnell am Bahnhof. Und zwar sowohl am Altstadtbahnhof wie auch am Hauptbahnhof. Der Neumarkt ist zentraler Umsteigepunkt für sämtliche Buslinien, sodass die Fortbewegung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganz einfach ist. Mit dem Rad geht es in der Stadt in windeseile. Kitas und Schulen, Uni und Freizeitmöglichkeiten sind alle in direkter Nähe; selbst zur Fachhochschule ist es nicht weit. Es spricht also vieles für ein Wohnen mitten in der Stadt.









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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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