Rendite-Perle am Sonnenhügel: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & Loggia - Ideal für Investoren

Zum Verkauf steht eine grundsolide Kapitalanlage in einem der gefragtesten Wohngebiete von Osnabrück. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine optimale Raumaufteilung: Drei helle Zimmer, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Besonders attraktiv für Mieter: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage, was in dieser Lage ein erheblicher Pluspunkt bei der Vermietbarkeit ist. Energetisch auf dem Stand: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits vorausschauend investiert. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wie die Dämmung der Fassade, der Austausch der Fenster sowie eine neue Eingangstür inklusive moderner Gegensprechanlage wurden bereits durchgeführt. Dies minimiert das Risiko unvorhersehbarer Sonderumlagen in naher Zukunft.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache und bei ernsthaftem Interesse durchführen. Alle relevanten Unterlagen (Erbpachtvertrag, Protokolle, Wirtschaftspläne) liegen zur Einsicht bereit. Kontakt: Karin Determann Vocando Solutions UG Tel: 0160 96700905 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen