Erdgeschosswohnung in Toplage am Westerberg

Kernsanierte Altbau-Wohnung in begehrter Lage. Hinter der charmanten Fassade dieses historischen Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1909 verbirgt sich ein exklusives Wohnerlebnis auf absolutem Top-Niveau. In den Jahren 2016 bis 2017 wurde die gesamte Immobilie kompromisslos kernsaniert und im Zuge dessen um eine Etage erweitert. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss wurde dabei detailverliebt und hochwertig modernisiert. Von der Elektrik und den Leitungen bis hin zu den edlen Böden und Sanitärobjekten - hier wurde an nichts gespart. Schon beim Betreten begeistert das durchdachte, großzügige Raumkonzept: Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ( mit Küchenzeile ) der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Profil dieser Premium-Immobilie perfekt ab. Den Keller mit gemeinschaftlicher Waschküche erreichen Sie auf Wunsch ganz bequem mit dem Fahrstuhl. Ihre exklusive Kaufoption: Da auch die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses zum Verkauf steht, haben Sie die seltene Gelegenheit, beide Etagen wie zuletzt als weitläufiges Gesamtdomizil miteinander zu verbinden. Ob für zwei Generationen, maximalen Platzbedarf oder für die perfekte Trennung von Home-Office und Privatleben: Hier passen sich die Räume flexibel Ihren Lebensplänen an. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die verschiedenen Optionen bei einer Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
Kontaktaufnahme: Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet. Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an [email protected]. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Stichworte
Grundstücksfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016