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Osnabrück- Wüste ETW mit Aufzug und Garage!



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
5.153,85 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
5.153,85 €
49080 Osnabrück - Wüste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEQTEVFHCS

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem 2009 erbautem 8- Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zum großzügig geschnittenen Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC und ein Abstellraum bieten viel Komfort. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind geschmackvoll und zeitlos gefliest. Den Kellerraum erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Eine Garage im Hinterhof gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf freigestellt werden. Kaltmiete monatlich 970,- EUR Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.153,85 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.7
Gültig bis
2031-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschkeller
- Parkettboden im Wohnzimmer
- elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Gäste- WC und ein Abstellraum

Lagebeschreibung

Wohnen in ruhiger und dennoch citynaher Wohnlage!
Die Wüste grenzt an die Innenstadt, je nach Wohnlage sind Spaziergänger in zehn bis 30 Minuten mitten in der Stadt. In der vorderen Wüste - der Innenstadt zugewandt - dominiert eine durchgehende Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. In der hinteren Wüste stehen hauptsächlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Die Wüste ist bei jungen Familien ebenso beliebt wie bei Studierenden sowie
Dozentinnen und Dozenten, was nicht zuletzt in der Nähe zur Uni begründet liegt. Mitten in der Wüste liegt das Moskaubad, das als Frei- und Hallenbad ganzjährig geöffnet hat. Entspannen lässt es sich überdies am naturnah gestalteten Pappelsee unweit des Moskaubades. Lebensmittelmärkte gibt es mehrere im Viertel, dazu kommen Bäcker, Apotheken und verschiedene, oft inhabergeführte Handels- und Gewerbebetriebe.
Verkehrstechnisch ist Osnabrück über den Bahnhof mit Schienenverbindungen und den Autobahnen A1 und A30 / A 33
in der Nord-Süd wir auch der Ost-West-Achse ausgezeichnet angebunden. In unmittelbarer Nähe sind Reiseziele im In- und Ausland über den Flughafen FMO schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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