NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss - eine hochwertige Neubauwohnung in Osnabrück - Lüstringen, die mit ihrer gehobenen Ausstattung und dem großzügigen Grundstück von 839 m² keine Wünsche offen lässt. Die lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnung überzeugt auf 105 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der ein offenes Wohnzimmer mit Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, HWR und Flur sowie ein separates Gäste-WC bietet. Die hochwertig verlegten Fliesen und der moderne Vinylboden verleihen der Wohnung eine edle und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Als weitere Nutzfläche steht ein geräumiger Kellerraum mit ca. 11 m² Nutzfläche zur Verfügung, der bequem per Fahrstuhl erreicht werden kann. Als Bewohner im Erdgeschoss genießen Sie einen direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon mit südlicher Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Sommerfrühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Gartenanteil mit ca. 20 m² Grundfläche zur Verfügung. Für maximale Energieeffizienz sorgt eine moderne Wärmepumpe von Viessmann, die sowohl umweltbewusst als auch äußerst kostensparend im laufenden Betrieb ist. Abgerundet wird dies durch eine vollflächige Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Lebensstil verbinden möchten - und das in einer der lebenswertesten Städte Niedersachsens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit über das KfW-Wohneigentumsprogramm (124) ein zinsvergünstigtes Darlehen über 100.000 € zu erhalten.
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