vermietete EG-Wohnung - Nahe dem Katharinenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26LS2AH9TXPT

Objektbeschreibung
Wir haben es hier mit einem echten Original aus dem Jahr 1973 zu tun. Das bedeutet: Die Wände sind solide, der Grundriss ist durchdacht, und der nostalgische Faktor ist inklusive. Das Herzstück der Wohnung, ist das helle Wohnzimmer, es bietet viel Platz für gemütliche Abende und führt direkt auf den Balkon. Mit seinem gepflegten Holzboden ist er der perfekte Ort, um die Füße hochzulegen und die Ruhe zu genießen. Die Wohnung ist mit ihren 3-Zimmern Küche, Bad, Balkon die perfekte variable Grösse für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Badezimmer und der Elektrokasten haben den Sprung ins neue Jahrtausend bisher dezent verweigert. Das Bad trägt noch den Stolz und das Design seiner Entstehungszeit, Retro-Fans werden es lieben. Die Wohnung ist ein freundliches Ehepaar seit 2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 646,80 Euro. Somit haben Sie im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Frist von 9 Monaten. Die derzeit nicht vermietete Garage können Sie in Ihre Kalkulation dabei mit einfließen lassen. In welcher Richtung auch immer - Sie investieren in eine Immobilie in hervorragender Lage oder in eine zuverlässigen Mietersituation. Ein Sicherheitsabschlag in Höhe von 60.000,- Euro ist bereits gemacht worden - die Wohnung hat einen Verkehrswert von 199.000,- Euro. Melden Sie sich - wir zeigen Ihnen das "Original" gerne persönlich! .
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,49 m², Grundstücksfläche: 1.872,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,81 m², Kellerfläche: 10,37 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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