Über den Dächern von Osnabrück - Exklusive Penthouse-Wohnung im Stadtteil Innenstadt

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1981 vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanes Wohnen in begehrter Lage der Osnabrücker Innenstadt. Die Wohnung ist freigestellt und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Auf rund 130,43 m² Wohnfläche - inklusive eines ca. 12,93 m² großen Wintergartens - eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Bereiche erschlossen werden. Das Herzstück bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit Luftraum, das durch seine offene Gestaltung ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Ein im Jahr 2023 installierter Kamin setzt hier einen stilvollen Akzent und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Galerie mit Lounge-Bereich unterstreicht den Penthouse-Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Bibliothek oder repräsentativer Arbeitsbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das Gäste-Bad sowie das Hauptbad wurden im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentieren sich mit exklusiver Ausstattung auf zeitgemäßem Niveau. Die Küche ist funktional angebunden und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Der Wintergarten aus dem Jahr 1991 erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und ermöglicht ganzjährig lichtdurchflutetes Wohnen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Verschattung. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung - ein Detail, das sowohl Bequemlichkeit als auch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die erneuerten Velux-Dachfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und energetische Verbesserungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zum Angebot gehören zudem zwei großzügige Garagenstellplätze (Nr. 3 und 4 laut Aufteilungsplan) in Form einer Doppelgarage. Diese Penthousewohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und architektonischer Besonderheit. Eine Immobilie für Käufer, die urbanes Wohnen mit Komfort und Individualität verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 699,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen