Zentrale 2-Zimmer Etagenwohnung mit zwei Balkonen in Osnabrück

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.898,31 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.898,31 €
49080 Osnabrück - Wüste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMWV45WR1B

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Etagenwohnung liegt im Herzen von Osnabrück und bietet auf 59 m² Wohnfläche eine behagliche und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie sowohl für Familien, Paare als auch für Singles und Kapitalanleger interessant. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und somit eine angenehme Wohnqualität schafft. Die offene Küche ermöglicht eine nahtlose Integration in den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügigen Maße und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Auch hier sorgt ein Fenster für freundlichen Lichteinfall. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen, die den täglichen Komfort erhöhen. Die beiden Balkone sind ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie bieten nicht nur zusätzliche Entspannungsflächen im Freien, sondern lassen auch die Möglichkeit offen, den Outdoor-Bereich individuell zu gestalten. Egal ob zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gesellige Stunden mit Freunden - diese Balkone werden schnell zu Ihrem Lieblingsort avancieren. Auf insgesamt drei Etagen verteilt, bietet das Gebäude eine angenehme Gemeinschaft ohne übermäßige Wohnungsdichte. Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig das urbane Leben und die Privatsphäre vereint.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3.898,31 €
Hausgeld
172€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 572,00 EUR
Provision
4.25%
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ihre Qualität und Funktionalität. Die Böden sind mit einem pflegeleichten, hochwertigen Laminat ausgestattet, das durch seine vielseitige Optik besticht und zu jedem Einrichtungsstil passt. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.

Die Küche ist im modernen Stil gehalten und mit allen notwendigen Anschlüssen für Ihre persönliche Küchengestaltung versehen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine Dusche, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Heizungsanlage, die für behagliche Wärme sorgt und dabei umweltfreundlich arbeitet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Im Außenbereich sind die beiden Balkone hervorzuheben, die jeweils ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bieten. Parkmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung, sodass auch Autofahrer nicht auf Komfort verzichten müssen.

Lagebeschreibung

Osnabrück, eine der attraktivsten Städte im Nordwesten Deutschlands, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad gedeckt werden kann.

Die Stadt selbst besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums gewährleisten. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, was diese Wohnung auch für Familien sehr attraktiv macht.

Osnabrück ist bekannt für sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Universität Osnabrück bietet zudem auch Studierenden hervorragende Wohnmöglichkeiten. Ob Sie das kulturelle Leben der Stadt genießen oder in den angrenzenden Naturgebieten entspannen möchten, diese Lage bietet Ihnen beides.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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