Große Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten - schnell verfügbar

Diese gepflegte und fast vollständig sanierte Eigentumswohnung verfügt über geräumige 151 m² mit (4-5) Zimmern. (Ein Beispiel zur Raumänderung mit 5 Zimmern liegt anbei). Sie befindet sich im ruhigen Stadtteil Schinkel, nahe der Mindener Str. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit 146 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist mit jeweils 2x Wohnungen zusammengelegt worden, so dass es noch ca. 80 Wohneinheiten und Eigentümer gibt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen oder Laminat. Eine perfekt angepasste Einbauküche im offenen Wohnbereich bietet einen tollen Wohnkomfort. Die hochwertige Küche inklusive Elektrogeräten kann in der Wohnung verbleiben. Der Essbereich ist über eine Theke im Raum integriert. Aus dem Wohn-Essbereich gehen Sie direkt auf den Balkon (durch die gerade neu angebrachte Dämmung ist derzeit die Treppe in den Garten (mit Sondernutzungsrecht) nicht mehr verfügbar) und kann nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden. Das Badezimmer als "Wohlfühloase" mit großer Regendusche und Eckbadewanne lässt keine Wünsche offen. Direkt an diesem Raum angeschlossen befindet sich der zugebaute 2. Balkon. In ihm ist derzeit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC ist zusätzlich für Gäste vorhanden. Die Wohnung hat zwei Kellerräume. Diese liegen im Gebäude gegenüber, da das Haus selber nicht unterkellert ist. Lassen Sie sich diese großzügige Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. .

Sonstiges
* Hausmeisterservice für Müll, Treppenhausreinigung und Gartenpflege * Höhe der mtl. Nebenkosten (Stand 29.11.2025) * 477,95 (inkl. Heizung + Rücklage) * davon 296,91 Heizung (neue Werte da Dämmung noch nicht eingerechnet) * davon 55,43 nicht umlagefähig * zusätzlich ... Kredit Hausdämmung/Dachsanierung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 19.797,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Flur: 9 + 10, Flurstück: 83/32, 19/13, 19/14, Gemarkung: Schinkel, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 133, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 4.90